La Plaza de la Primicia de la localidad de Barbastro constituye un complejo inmobiliario formado por la plaza propiamente dicha, bien de dominio público, y las plazas de aparcamiento subterráneas, susceptibles de transmisión a particulares.

Dicho complejo inmobiliario se ubica frente al inmueble que alberga la Oficina Delegada del Gobierno de Aragón, sita en calle Conde, 21, de esa localidad, que dispone de una planta subterránea para garajes.

El Ayuntamiento de Barbastro, en el momento de declarar la obra nueva, dividió el complejo inmobiliario denominado Plaza de la Primicia en dos departamentos: por un lado, la plaza y la parte descubierta de la rampa de acceso a los garajes, y, por otro, los aparcamientos propiamente dichos y la parte final cubierta de la rampa de acceso. Esta parte final de la rampa de acceso, cubierta y de naturaleza patrimonial, de 70 metros cuadrados, sirve tanto como distribuidor para el garaje municipal como para alcanzar el pasaje que, bajo la calle Conde, permite acceder a los aparcamientos situado en los bajos del edificio donde se ubica la Oficina Delegada.

Por cuanto antecede, resulta necesaria la constitución de una servidumbre de paso a favor de la finca propiedad de la Comunidad Autónoma de Aragón, que dé cobertura legal al paso de vehículos que, a través de la rampa municipal, acceden a los aparcamientos del edificio donde se encuentra la Oficina Delegada del Gobierno de Aragón en esa localidad.

La constitución de esta servidumbre fue prevista en los estatutos de la comunidad de propietarios de dicho complejo inmobiliario, en escritura autorizada el 18 de noviembre de 2013, por el Notario de Barbastro, D. Enrique Milara Vilches, número 668 de su protocolo.

Mediante Decreto 200/2021, de 16 de febrero, el Concejal Delegado de Hacienda y Régimen Interior del Ayuntamiento de Barbastro acordó la constitución de esta servidumbre de paso.

La Dirección General de Administración Local, ha tomado conocimiento de la constitución de este derecho, en cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 119 del Reglamento de Bienes, Actividades y Servicios de las Entidades Locales de Aragón.

Este derecho ha sido valorado por el Departamento de Hacienda y Administración Pública, de conformidad en cumplimiento de lo previsto en el artículo 21 del texto refundido de la Ley del Patrimonio de Aragón

En virtud de cuanto antecede, de conformidad con el artículo 21 del texto refundido de la Ley del Patrimonio de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 4/2013, de 17 de diciembre, del Gobierno de Aragón, a propuesta del Consejero de Hacienda y Administración Pública, y previa deliberación, del Gobierno de Aragón, en su reunión del día 13 de octubre de 2021, dispongo:

Primero.- Aceptación de la servidumbre de paso.

Se acepta la servidumbre de paso que a continuación se describe, constituida mediante Decreto 200/2021, de 16 de febrero, del Concejal Delegado de Hacienda y Régimen Interior del Ayuntamiento de Barbastro, a favor de la siguiente finca, predio dominante en esta servidumbre:

Urbana, solar sito en la calle conde números 21, 23 y 25 de Barbastro. Tiene una superficie de seiscientos veinte metros treinta y ocho decímetros cuadrados. Linda: frente, calle Conde números 21, 23 y 25; derecha entrando, porción segregada letra b del Ayuntamiento de Barbastro, comunidad de propietarios calle San Hipólito 8, y Margarita Valls Masachs; izquierda, María Pilar del Valle Mur, y fondo, Margarita Valls Masachs y María Pilar del Valle Mur. Referencia catastral: 2380625BG6527G000KT.

Sobre dicha finca se ha declarado la siguiente obra nueva terminada: Edificación destinada a sede de la Oficina del Gobierno de Aragón, sita en Barbastro, calle Conde números 21, 23 y 25. La parcela tiene una superficie de seiscientos veinte metros y diecinueve decímetros cuadrados ocupados por un único edificio, cuya superficie construida total es de dos mil trescientos setenta y ocho metros y setenta decímetros cuadrados. El edificio cuenta con una planta sótano, tres alzadas: baja, primera y segunda, y planta baja cubierta.

La planta sótano tiene una superficie construida de cuatrocientos noventa y cinco metros y veinte decímetros cuadrados, presenta un garaje con dieciocho plazas de acceso de vehículos por la misma planta desde el garaje público que el Ayuntamiento de Barbastro construyó frente al edificio, dos almacenes, un vertedero y los espacios destinados al tránsito vertical, vestíbulo de escalera, escalera y ascensor.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Barbastro, al tomo 1113, libro 294, folio 176, finca 18081.

Propiedad: Comunidad Autónoma de Aragón.

El acceso con vehículos al sótano de esta finca se realizará a través de la finca que a continuación se describe y que constituye el predio sirviente de la servidumbre de paso:

Unidad subterránea destinada a plazas de aparcamiento en el subsuelo de plaza pública. Consta de una planta sótano, destinada a plazas de garaje o aparcamiento, pasillo de distribución, comunicación y maniobra, zonas comunes, puerta para acceso de vehículos y escalera con puertas peatonales destinada a acceso desde plaza pública.

El acceso rodado a este departamento se realiza a través de la rampa situada, en el espacio de dominio público del elemento número uno del complejo inmobiliario (Plaza y rampa de acceso a los garajes, parte descubierta). La total superficie construida de la unidad subterránea, asciende a mil ciento cincuenta y tres metros y diecisiete decímetros cuadrados (1.153,17 m²)

Los linderos de la unidad subterránea son, tomando por frente, la calle Saso y Saurina y por este, además, con rampa de acceso; derecha entrando, Abanzo y Carmen Cosculluela Lapuyade, Izquierda, Carmen Cosculluela Lapuyade, Ricardo Allue Arnal, rampa de acceso y subsuelo de la misma y fondo calle Conde.

Dicha finca figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Barbastro, al tomo 1245, libro 346, folio 190, finca 19435/1.

Propiedad: Ayuntamiento de Barbastro.

Esta servidumbre permitirá al titular de la registral 18081 el acceso y paso de vehículos en una superficie de 70 metros cuadrados en la prolongación de la rampa de acceso, que constituye parte de las zonas comunes del elemento número dos, unidad destinada a plazas de aparcamiento del complejo inmobiliario constituido por el Ayuntamiento de Barbastro sobre un solar sito en calle Saso y Saurina, número 21, calle Conde, número 16, y calle San Hipólito, número 12 (denominado Plaza Primicia), en escritura autorizada por el que fuera notario de Barbastro, D. Enrique Milara Vilches, el día 18 de noviembre de 2013, número 688 de su protocolo.

Los gastos de mantenimiento y conservación de la zona afectada por la servidumbre, así como de la propia rampa se distribuirán según lo siguiente:

El 80% correrá a cargo de la propiedad del predio sirviente.

El 20% correrá a cargo de la propiedad del predio dominante.

Valoración de la servidumbre: ocho mil trescientos cincuenta y nueve euros con cuarenta céntimos (8.359,40 €).

Segundo.- Formalización.

De conformidad con lo previsto en el artículo 16 del texto refundido de Ley del Patrimonio de Aragón, la constitución de este derecho se formalizará en documento administrativo, que será título suficiente para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Este derecho deberá incorporarse al Inventario General del Patrimonio de Aragón, una vez inscrito a nombre de la Comunidad Autónoma de Aragón en el Registro de la Propiedad, para su ulterior afectación al uso por la Oficina Delegada del Gobierno de Aragón en Barbastro.

Se faculta al Consejero de Hacienda y Administración Pública, y a la Directora General de Patrimonio y Organización, o persona en quien deleguen, para que cualquiera de ellas, indistintamente, en nombre y representación de la Administración de la Comunidad Autónoma de Aragón, formalicen cuantos documentos sean necesarios para la efectividad de este Decreto.

Tercero.- Gastos e impuestos.

Los gastos e impuestos que se deriven de la formalización de la constitución de esta servidumbre serán de cargo de la Administración de la Comunidad Autónoma de Aragón.

Zaragoza, 13 de octubre de 2021.

El Presidente del Gobierno de Aragón, JAVIER LAMBÁN MONTAÑÉS

El Consejero de Hacienda y

Administración Pública,

CARLOS PÉREZ ANADÓN