La Norma Técnica de Valoraciones, aprobada por Resolución de 18 de octubre de 2017, del Director General de Tributos, y modificada mediante Resolución de 13 de diciembre de 2017, contiene las pautas básicas que deben guiar las actuaciones de comprobación de valor de bienes inmuebles urbanos y bienes rústicos con construcciones cuando éstas se realicen mediante dictamen de perito de la Administración.

El punto sexto de la Norma contiene las directrices para la valoración del suelo urbano y en el punto séptimo se especifican las distintas formas posibles para determinar el módulo básico del suelo urbano (MBS). Entre las posibilidades para determinar este módulo está la prevista en el apartado 3 ("Por referencia a los valores unitarios o de repercusión considerados por catastro de conformidad con la Circular 12.04/04, de 15 de diciembre, sobre ponencia de valores y las posteriores actualizaciones para cada ejercicio"). Sucede que, frente a la tradicional jerarquía de sesenta valores, tanto en módulo de valor unitario como en módulo de valor de repercusión, en que se escalaban los valores desde la original Orden del año 2004, Catastro, para el año 2020, mediante la Circular 01.04/2020/p, de 21 de enero, sobre ponencias de valores, ha establecido una nueva escala con treinta y cuatro valores tanto en unitario como de repercusión. La aplicación de esta nueva escala de valores sobre mapas de valor de suelo que mantienen los sesenta tramos posibles no resulta coherente, por lo que se ha optado por "reescalar" la misma con una distribución uniforme que permita disponer de sesenta valores como sucedía con anterioridad al año 2020. En ejercicio de la obligada transparencia, se publica esta nueva escala de valores como contenido propio de la Norma Técnica de Valoraciones, a la que queda incorporada como anexo III.

Por todo ello, resuelvo:

Primero.- Modificación.

Se modifica la Resolución de 18 de octubre de 2017, por la que se aprueba la "Norma Técnica de Valoraciones" aplicable a los dictámenes de peritos de la Administración, relativos a los bienes de naturaleza urbana y bienes de naturaleza rústica con construcciones, para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles a efectos de liquidación de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, mediante la incorporación de un nuevo anexo III, que figura asimismo como anexo a la presente Resolución.

Segundo.- Efectos.

La presente Resolución tendrá efectos a partir del día siguiente al de su publicación en el "Boletín Oficial de Aragón".

Zaragoza, 3 de junio de 2020.

El Director General de Tributos,

FRANCISCO POZUELO ANTONI